Injeção de resina em Edifício Residencial

Controle de infiltração com gelde poliuretano dúctil-elástico

Fomos acionados por um condomínio residencial para solucionar problemas recorrentes de infiltração em áreas estruturais do edifício, mais especificamente nas vigas e nas paredes internas de um apartamento no pavimento superior. Após análise técnica detalhada, constatou-se a presença de trincas e fissuras ativas que permitiam o ingresso de umidade, o que colocava em risco tanto o conforto dos moradores quanto a durabilidade dos elementos estruturais.

Diagnóstico: As fissuras, visíveis tanto na face interna do apartamento quanto na parte inferior da viga (no pilotis), indicavam possível movimentação da estrutura e comprometimento da impermeabilização original.

A equipe técnica optou por uma abordagem não destrutiva e de alta performance, com aplicação de injeção de gel de poliuretano dúctil-elástico, produto ideal para vedação de trincas vivas (aquelas que podem sofrer movimentações futuras sem perda de estanqueidade).

A obra seguiu as seguintes etapas executivas, cuidadosamente planejadas e monitoradas por equipe especializada:

1. Proteção e isolamento do ambiente: Instalação de salva-piso e lona plástica em toda a circulação interna do apartamento e na área de trabalho, para proteção de revestimentos, móveis e itens sensíveis durante a intervenção.

2. Preparação das áreas de aplicação: Lixamento das superfícies afetadas e limpeza das fissuras, eliminando partículas, poeiras e contaminantes, etapa fundamental para o sucesso da injeção e aderência dos produtos a serem aplicados.

3. Colmatação superficial com resina epóxi: Aplicação de resina epóxi bicomponente sobre as fissuras visíveis, promovendo vedação superficial inicial e evitando extravasamento do gel durante a injeção sob pressão.

4. Instalação dos bicos injetores: Perfuração de furos com 14mm de diâmetro nas áreas estratégicas ao longo das fissuras e instalação de bicos injetores metálicos.

5. Injeção do gel de poliuretano dúctil-elástico: Aplicação do gel que, ao reagir com a umidade presente na fissura, expande-se e forma uma massa flexível e impermeável, que acompanha eventuais movimentações da estrutura sem perder a vedação.

6. Acabamento final: Após o tempo de cura, os bicos foram cuidadosamente removidos, os furos foram tamponados e a superfície foi nivelada e preparada para nova pintura.

Resultados Obtidos: A intervenção foi concluída com total êxito, dentro do prazo estipulado e com mínima interferência na rotina dos moradores. O sistema de injeção eliminou os pontos de infiltração, restaurando a estanqueidade da estrutura e a segurança da unidade habitacional. Além de resolver o problema visível, a técnica aplicada também oferece benefícios de longo prazo, como:

• Aumento da durabilidade estrutural;

• Prevenção de novas infiltrações;

• Preservação da estética e valor do imóvel;

• Evita necessidade de intervenções invasivas no futuro.