Reforma de Piso em Edifício Residencial

Reforma e Execução de Drenagem Superficial e Sistema Hidrossanitário

Esta obra foi contratada com o objetivo de solucionar problemas recorrentes de acúmulo de água e de afundamento do piso na garagem do edifício, causados pelo afloramento de água subterrânea.​ O antigo revestimento, composto por pedra portuguesa assentada diretamente sobre o solo, permitia o trânsito de água à superfície, gerando poças, umidade excessiva e comprometendo a estrutura do piso.

Para entender a origem do problema, a equipe técnica realizou uma investigação geotécnica detalhada, incluindo a execução de furos de sondagem, a instalação de piezômetros em pontos estratégicos e o monitoramento do nível d’água ao longo de 12 meses, o que permitiu a coleta de dados reais sobre o comportamento do lençol freático na área. 

Essas informações serviram de base para o desenvolvimento do projeto de drenagem superficial e do sistema hidrossanitário, com soluções específicas para o tipo de solo e suas condições hidrológicas.

Etapas Executivas da Obra:

• Demolição do Piso Existente: O primeiro passo da obra foi a remoção completa do piso existente. Essa etapa foi essencial para a execução de uma nova estrutura de drenagem eficiente e para a instalação do sistema hidrossanitário.

• Reforma da Rede Hidrossanitária: Foi realizada a reestruturação completa, utilizando-se a tubulação da série R, que oferece maior durabilidade e segurança no escoamento da água, garantindo que o sistema hidrossanitário opere de forma eficaz.

• Implementação da Drenagem Superficial: Com base nos dados obtidos pelos piezômetros, foi desenvolvido e executado um sistema de drenagem específico para a situação de afloramento de água subterrânea, utilizando a técnica de "espinha de peixe", que consiste em uma rede de drenos interligados, projetada para capturar a água do solo e direcioná-la para um ponto de escoamento adequado.

Além disso, foi instalado um sistema de bombeamento que conduz a água coletada até a rede pluvial da rua, evitando o acúmulo de água na garagem e prevenindo danos estruturais.

• Concretagem do Novo Piso: O novo piso foi concretado utilizando os seguintes materiais e técnicas para garantir maior resistência e impermeabilização: malha dupla de aço, que aumenta a capacidade de resistência estrutural do piso; cristalizante para concreto, que torna o piso impermeável; e autocicatrizante, reduzindo a incidência de infiltração e aumentando sua durabilidade.

Com a conclusão desta obra, foram resolvidos os problemas de infiltração e instabilidade do piso da garagem. A nova estrutura proporciona maior segurança, funcionalidade e durabilidade, assegurando o escoamento adequado da água e prevenindo danos futuros.